+38050362262


АВТОРИЗОВАНИЙ ЕЛЕКТРОННИЙ МАЙДАНЧИК
"РЕЄСТР ОЦІНКИ"
Внесення відомостей оцінювачами до Єдиної бази даних звітів про оцінку.
Перевірка споживачами успішної реєстрації звітів про оцінку у Єдиній базі та
розміру погодженої ФДМУ вартості майна для цілей оподаткування.
Звертаємось до всіх наших користувачів! При здійсненні реєстрації заповнюйте, будь ласка, графи "Електронна пошта" та "Телефон", щоб ми завжди були з Вами на зв'язку.

УВАГА! ЗВЕРТАЄМОСЬ ДО ВСІХ КОРИСТУВАЧІВ!

Доводимо до Вашого відома, що в силу непереборних обставин та дуже малої кількості зареєстрованих користувачів ми вимушені переглянути вартість наших послуг як електронного майданчика. Деталі щодо нових тарифів, що тепер діятимуть, відображені на сайті www.reyestr-ocinka.com.ua.
Також звертаємо Вашу увагу, що наш партнер Навчальний центр ІКЦ АСБОУ надає всім користувачам, що реєструють звіти про оцінку у Єдиній базі звітів через АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ", суттєву знижку на навчання та підвищення кваліфікації оцінювачів, а саме 25% для членів ГО "АСБОУ" та 15% для тих, хто не є членами ГО "АСБОУ". Пропозиція діятиме до кінця цього року. Подати заявку на навчання та /або підвищння кваліфікації можна на сайті www.infoconsult.com.ua. Заздалегідь вдячні за розуміння та співпрацю

УВАГА! Інформація щодо процесу документообігу!

Нашим майданчиком ведеться документообіг у електронній формі. Для його здійснення всіх наших контрагентів ми просимо зареєструватися у системі "Вчасно", користування якою є для них безкоштовним.
Тобто обмін документами (рахунки та акти) відбувається онлайн. З усіх питань щодо обміну документами та/або надходження коштів на Ваш особистий рахунок на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" Ви можете звернутися до нашого Операційного відділу за електронною адресою buh@reyestr-ocinka.com.ua.

УВАГА! Інформація щодо отримання відповіді з питань роботи майданчика!
З технічних питань щодо процесів реєстрації, авторизації, внесення/отримання інформації з Єдиної бази даних звітів про оцінку майна та на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" Вас зможуть проконсультувати наші Оператори відділу технічної підтримки за електронною адресою info@reyestr-ocinka.com.ua або за телефонами:
098 561-52-52; 063 561-52-52.

Для надання якісної консультації просимо точно та детально сформулювати Ваше питання. У випадку Вашого звернення до нас шляхом електронної пошти просимо до питання додати PrintScrin екрана Вашого ПК або планшета, що наглядно відображає ситуацію, з якою пов'язане запитання.

Заздалегідь вдячні! Приємного вдалого дня!
Що таке АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"?
Згідно Порядку авторизації електронних майданчиків авторизований електронний майданчик – авторизована Фондом державного майна України інформаційно-телекомунікаційна система, яка має комплексну систему захисту інформації з підтвердженою відповідністю відповідно до Закону України «Про захист інформації в інформаційно-телекомунікаційних системах» та забезпечує реєстрацію суб'єктів оціночної діяльності, розміщення, отримання і передавання інформації та документів (без попередньої ідентифікації суб'єкта оціночної діяльності в Єдиній базі) до Єдиної бази з метою перевірки оціночної вартості об'єкта нерухомості, здійснення автоматичної ідентифікації суб'єкта оціночної діяльності, нотаріуса або особи, яка вчиняє дії щодо операцій з відчуження об'єктів рухомого майна, користування сервісами з автоматичним обміном інформацією, доступ до яких здійснюється за допомогою мережі Інтернет.

Якщо ж біль доступною мовою, то АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"- це захищене місце в інтернеті, перевірене та схвалене ФДМУ, де можна зареєструватися в Єдиній базі як користувачу (тобто створити власний обліковий запис з власним внутрішнім рахунком) з метою реєстрації звітів про оцінку майна та/або перевірки результатів погодження ФДМУ вартості майна, що в них зазначена. Покищо таку можливість мають суб'єкти оціночної діяльності та нотаріуси, проте невдовзі перелік користувачів має поповнитися новими типами споживачів, що використовують в свої професійній діяльності результати незалежної оцінки для цілей оподаткування.
Як працює майданчик "РЕЄСТР ОЦІНКИ"?
Як дізнатись деталі роботи АЕМ «РЕЄСТР ОЦІНКИ»?
Регламент АЕМ «РЕЄСТР ОЦІНКИ» встановлює правила роботи АЕМ, порядок його взаємодії з усіма Користувачами, у тому числі з тими, які уклали договори про надання послуг авторизованого електронного майданчика, невід'ємною частиною якого є даний Регламент.
Також деталі співпраці з окремими типами користувачів описані у відповідних Договорах про надання послуг авторизованого електронного майданчика з нотаріусами або суб'єктами оціночної діяльності, які є договорами приєднання. Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Також Ви можете ознайомитись з Інструкціями Користувачів.
Що потрібно для успішної реєстрації на АЕМ?
Для успішної реєстрації у нас Вам знадобиться знання атрибутів Ваших кваліфікаційних документів, що підтверджують Вашу правоздатність як нотаріуса або суб'єкта оціночної діяльності, та Ваш електронний цифровий підпис (для нотаріусів це підпис, який він використовує під час здійснення нотаріальний дій; для СОД це підпис керівника, який він одержав саме як керівник підприємства та який може використовуватися для подачі електронної фінансової звітності підприємства). Звертаємо увагу, що Ви не відправляєте нам файл запуску та зберігання ЕЦП Вашого підприємства, а лише використовуєте його для входу (ідентифікації) та підпису електронного документа, що унеможливлює його використання будь-якими особами окрім Вас.
Навіщо Користувачу потрібен електронний цифровий підпис?
ЕЦП — це вид електронного підпису, отриманий в результаті криптографічного перетворення набору електронних даних. Такий підпис накладається за допомогою особистого ключа і перевіряється відкритим ключем.
Електронний цифровий підпис призначений для використання фізичними та юридичними особами - суб'єктами електронного документообігу:
  • для ідентифікації підписувача;
  • для підтвердження цілісності даних в електронній формі.
ЕЦП, як спосіб ідентифікації підписувача електронного документу, дозволяє однозначно визначати походження інформації (джерело інформації), що міститься у документі. Завдяки цьому ЕЦП є також надійним засобом розмежування відповідальності за інформаційну діяльність у суспільстві, зокрема, відповідальності за дезінформування.


Чи можуть Користувачі інших АЕМ працювати на
АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ?
Так, звичайно. Не існує жодних обмежень щодо кількості АЕМ, які можуть бути використані Вами в роботі з Єдиною базою даних звітів про оцінку. Проте необхідно пам'ятати, що внесені Вами на АЕМ відомості, які ще не надіслані до такої бази, доступні лише на тому АЕМ, на якому були внесені. В першу чергу це стосується роботи оцінювачів. Ще один нюанс пов'язаний з Особовими рахунками Користувачів на авторизованому місці у АЕМ. Вони є окремими для кожного АЕМ, оскільки кожний з АЕМ являється окремим суб'єктом господарювання зі своїми реквізитами, системою оподаткування та умовами надання послуг. Отже, якщо Ви внесли дані звіту про оцінку, але ще не відправили його на погодження, чи поповнили свій Особовий рахунок на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ", то ці зміни будуть доступні Вам лише тут.
На даний час вартість послуг АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" стандартна для всіх АЕМ, що пропонують доступ до Єдиної бази даних звітів про оцінку. Ознайомитись з ними можна тут. Пропонуємо два алгоритма взаєморозрахунків:
1. Стандартний: одна сторона (представник користувача) зараховує другій стороні (АЕМ) гроші на підставі рахунку фактури; на початку призначення платежу обов'язово має бути зазначений назва на інд. номер Користувача, рахунок якого поповнюється на АЕМ (у випадку відсутності цієї інформації Оператор АЕМ залишає за собою право розцінювати такий платіж як безповоротню фінансову допомогу АЕМ;
2. За допомогою надійного платіжного веб-інструменту LiqPay. Тут платіж обов'язково зараховується зразу на особовий рахунок конкретного Користувача на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ".
Як швидко поповнити власний рахунок Користувача на АЕМ?
При операціях відчуження майна іноді навіть одна хвилина має велике значення. Тому рекомендуємо здійснювати поповнення рахунків Користувачів на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" за допомогою платіжної системи LiqPay, яка є web-інтерфейсом ПриватБанку, за допомогою якого наші клієнти з усього світу можуть оплачувати за наші послуги прямо у нас на сайті зручним для них способом. З використанням такої платіжної системи Користувач отримає поповнення свого Особового рахунку вже протягом кількох хвилин, в той час як зарахування коштів на підставі сплаченого рахунка-фактури звичайним способом гроші надійдуть на його Особовий рахунок протягом 3-5 годин, оскільки спочатку гроші надійдуть на поточний рахунок оператора АЕМ, а потім будуть зараховані на рахунок Користувача.
Які деталі співпраці АЕМ "РЕСТР ОЦІНКИ" та нотаріусів?
Договір співпраці АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" та приватних нотаріусів визначає умови взаємин АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" та приватних нотаріусів під час організації доступу до Єдиної бази.
Державні нотаріуси можуть використовувати опціонал АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" на безкоштовній основі. Для цього такий нотаріус має зареєструватися на АЕМ «РЕЄСТР ОЦІНКИ» та надіслати листа на електронну скриньку info@reyestr-ocinka.com.ua з темою «Реєстрація державного нотаріуса», в якому зазначити власні П.І.Б., ідентифікаційний номер, номер свідоцтва та контактний телефон.

Чи може нотаріус, що зареєстрований на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ", переглядати відомості Єдиної бази щодо результатів погодження звіту про оцінку, зареєстрованого на іншому АЕМ?
Так, звичайно. Єдина база одна на всіх. Будь-які результати погодженні звітів про оцінку майна , що були здійснені ФДМУ та внесені до Єдиної бази через один АЕМ, можуть бути доступні на всіх інших АЕМ.
Отже, якщо Ви отримали від суб'єкта оціночної діяльності номер та пароль пошуку звіта про про оцінку, зареєстрованого у Єдиній базі через будь який АЕМ, то Ви можете перевірити результат його погодження ФДМУ у Вашому кабінеті Користувача АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"

Чим корисні Єдина база звітів про оцінку та АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" нотаріусам?
В першу чергу перевірка реєстрації звіту про оцінку у Єдиній базі даних звітів про оцінку майна дозволить Вам бути впевненим у легітимності вартості майна, зазначеної у такому звіті. Адже саме вартість майна є відправною точкою у розрахунку розмірів оподаткування угоди про перехід права власності на майно. У випадку визначення вартості майна оцінювачем з порушенням норм чинного законодавства України угода, під час здійснення якої була використана така вартість, може бути визнана недійсною, що може негативно сказатися на Вашій професійній репутації та подальшій діяльності.
Договір визначає істотні умови взаємин АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" та суб'єктів оціночної діяльності під час організації доступу до Єдиної бази.
Оцінювачі, які працюють як самозайняті особи, мають бути оформлені як фізичні особи-підприємції, і так само, як СОД-юридичні особи, знаходитись у реєстрі суб'єктів оціночної діяльності, мати діючий сертифікат СОД та отримати електронний підпис як ФОП (тобто підпис керівника з печаткою).
Чи може суб'єкт оціночної діяльності свої звіти про оцінку майна, завантажені на інших майданчиках, бачити та редагувати на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ?
Нажаль, ні. Адже інформація, яку Ви вносите до Вашого аккаунта АЕМ надійно захищена від можливості її перегляду сторонніми особами. Тому відомості щодо звітів про оцінку Вашого СОД, розміщені на одному АЕМ, не будуть Вам доступні на іншому. Окрім того, кожен з Ваших оцінювачів, яких Ви зареєстрували на АЕМ, зможе оперувати лише тією інформацією, яку він вніс власноруч в особистому акаунті на конкретному АЕМ.
Яку кількість оцінювачів може зареєструвати керівник суб'єкта оціночної діяльності у своєму кабінеті на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"?
Ви, як керівник суб'єкта оціночної діяльності, можете внести будь-яку кількість оцінювачів, з якими знаходитесь у трудових відносинах. Проте необхідно пам'ятати, що інформація, подана Вами про оцінювачів, є офіційною та затвердженою Вами, як керівником підприємства. Тому треба бути обачним і оформити трудові відносини з усіма внесеними Вами оцінювачами відповідно до чинного законодавства України.
Чи може оцінювач бути зареєстрованим у кількох суб'єктів оціночної діяльності?
Так, може. Оцінювач може співпрацювати з необмеженою кількістю СОД, з яими знаходить у офіційних трудових відносинах. Лише оцінювачу буде відкрита інформація щодо всього переліку СОД, які його додали як свого оцінювача. Він може обирати оціночну компанію, під сертифікатом якої зроблений звіт про оцінку майна, що реєструється у Єдиній базі даних звітів про оцінку майна.
Які взаємини між оцінювачем та керівником суб'єкта оціночної діяльності на АЕМ?
Алгоритм взаємодії наступний:
- Оцінювач та СОД знаходяться у офіційних трудових відносинах;
- Оцінювач вносить до Єдиної бази даних інформацію про складений ним звіт про оцінку майна та підписує його своїм ЕЦП;
-Керівник СОД перевіряє внесену Оцінювачем інформацію щодо звіта про оцінку майна, та погоджує її надання своїм ЕЦП як керівника СОД, а також надсилає таку інформацію на погодження до ФДМУ.
Що необхідно виконати для успішної реєстрації звіту про оцінку в Єдиній базі?
Для того, що успішно відпривити звіт про оцінку майна на реєстрацію до Єдиної бази даних звітів про оцінку майна необхідно:
- зареєструвати на АЕМ СОД;
- внести до переліку оцінювачів СОД оцінювача, що склав звіт про оцінку майна;
- внести відомості до всіх полів, які є обов'язкові для заповнення (відмічені зірочками);
- прікріпити pdf-версію звіту про оцінку;
- підписати внесену інформацію Оцінювачу;
- перевірити, щоб на рахунку СОД на АЕМ знаходилась сума, не менша ніж та, сплата якої необхідна для реєстрації звіту;
- підписати внесену та підписану Оцінювачем інформацію керівнику СОД;
-відправити внесені дані на погодження до Єдиної бази даних звітів про оцінку майна.
Що робити, якщо Ваш звіт про оцінку не був успішно зареєстрований до Єдиної бази?
Якщо Ви отримали відмову у реєстрації звіту після його перевірки модулем електронного визначення оціночної вартості подібного до об'єкта оцінки майна Єдиної бази, але не згодні з цим рішенням, ви можете протягом 10 днів звернутися з письмовою заявою до ФДМУ з метою забезпечення рецензування звіту про оцінку. Порядок дій у такому випадку визначений Наказом Фонду державного майна України № 658 від 17 травня 2018 року «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку».
Чим корисні Єдина база звітів про оцінку та АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" для Оцінювача?
Робота у Єдиній базі та АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" вимагає внесення достовірних відомостей про СОД, оцінювачів та результатів їх діяльності. Отже, на оцінювача здійснюватиметься значно менше тиску від його роботодавця щодо "виходу на потрібний результат" під час визначення вартості майна. Також є важливим факт, що лише оцінювач може підписати свій звіт про оцінку, отже відсутні можливості підроблення його підпису третіми особами, що останнім часом стало дуже частим явищем.
Чим корисні Єдина база звітів про оцінку та АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" керівникам суб'єктів оціночної діяльності?
Прозорість ведення оціночного бізнесу важлива і для керівників СОД. Внесення звітів про оцінку безпосередньо Оцінювачем Єдина база даних звітів про оцінку з використанням його власного ЕЦП відтепер засвідчує персональну відповідальність оцінювача за результат своєї роботи і не дає можливості перекласти відповідальність за складення неякісного звіту про оцінку виключно на СОД та його керівника.
Інструкції для Користувачів щодо алгоритмів роботи
на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"
Відео-інструкції, що стануть в нагоді Нотаріусам, СОД та їх оцінювачам під час внесення/отримання інформації при зверненні до Єдиної бази даних звітів про оцінку майна через АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"
Механізм ведення Фондом державного майна України Єдиної бази даних звітів про оцінку, реєстрації в ній звіту про оцінку майна, складеного для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), у випадках, передбачених Податковим кодексом України, розміщення, використання, зберігання в ній інформації зі звіту про оцінку майна та документів про нерухоме, рухоме майно та майнові права, а також механізм взаємодії єдиної бази даних звітів про оцінку з авторизованими електронними майданчиками, наведений у Наказі Фонду державного майна України № 658 від 17 травня 2018 року «Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку».
Користувач:
Де можна отримати електронний цифровий підпис?
АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ":
Отримати послуги ЕЦП фізична або юридична особа може в одному з акредитованих центрів сертифікації ключів (АЦСК). Сьогодні таких центрів в Україні 24. Інформацію про них можна отримати з Електронного реєстру суб'єктів, які надають послуги, пов'язані з ЕЦП на сайті Центрального засвідчувального органу Міністерства юстиції України , який здійснює акредитацію центрів сертифікації ключів. Відповідно до законодавства у сфері ЕЦП, послуги надаються АЦСК відповідно до регламентів роботи та на підставі договорів. Інформацію про регламенти роботи АЦСК, порядок та вартість отримання послуг ЕЦП, а також адреси пунктів надання таких послуг, розміщено на сайтах АЦСК. Посилання на ці сайти можна знайти в Електронному реєстрі суб'єктів, які надають послуги, пов'язані з ЕЦП, в розділах, кожний з яких відповідає окремому АЦСК. Строк дії сертифікатів ЕЦП, не перевищує два роки. Після закінчення цього терміну, для накладення ЕЦП на документи, необхідно здійснити повторне отримання послуг. Причиною цього є вимоги захисту інформації, які висуваються до засобів, що використовуються для накладення ЕЦП.
Ми за прозорий та кваліфікований ринок оцінки майна для цілей оподаткування!
Тому всі питання щодо того, як зареєструвати неякісний звіт з оцінки майна, як підписатися неіснуючим оцінювачем, як підібрати найнижчу вартість з метою оптимізації оподаткування не до нас!
Якщо Ви теж за прозорий ринок, чекаємо на Вас!
Переваги роботи саме на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"
Захищеність Ваших персональних даних
ПП "ІКЦ АСБОУ" займається виключно оперативним обслуговуванням діяльності Ми не ведемо іншої господарської діяльності, тому Ваші персональні дані нам потрібні лише для тих цілей, що зазначені в наших договорах на надання послуг АЕМ.
Оперативний зворотній зв'язок
Ми ставимо на меті якісне обслуговування Користувачів, а не одержання неймовірних доходів за рахунок зниження якості надаваних послуг. Тому не прагнемо великої кількості Користувачів, а пропонуємо практично індивідуальний підхід
Швидке з'єднання з Єдиною базою
Технічні можливості АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" дозволить Вам в незалежності від кількості Користувачів, які одночасно працюють з Вами в системі, швидко відправити інформацію до Єдиної бази або отримати з неї.
Партнерство з учбовим центром з питань навчання і підвищення кваліфікації оцінювачів
У випадку Вашої необхідности отримання оперативного навчання або підвищення кваліфікації Ваших спеціалістів, ми спільно з нашим партнером ТОВ "ІКЦ АСБОУ" організуємо для саме для них курс дистанційного навчання.
Корисна інформація для Користувачів АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"
Інформація, що може знадобитися при роботі авторизованим електронним майданчиком
Електронний підпис, електронний ключ і сертифікат: кому потрібні і де взяти? Щодо фізичних осіб
Як отримати ключі через Приват24 для отримання електронного цифрового підпису фізичних осіб
Інформація АЦС щодо електронного цифрового підпису юридичної особи та ФОП
Новий порядок реєстрації електронного цифрового підпису юридичної особи та ФОП
Використання електронного цифрового підпису для бізнесу в Україні
Процес підписання документа електронний цифровим підписом
Трудовой договор и договор ГПХ, налоги за наёмных работников
Наёмные работники и совместители у предпринимателей
Відгуки наших клієнтів
Ви професіонали. На сайті є вся необхідна інформація для роботи оціночної компаній. Сподобалось, що можна швидко у партнерів майданчика підвищити кваліфікацію своїх працівників.
Тамара,
Керівник оціночної компанії
Дякую, що зробили можливим поповнення рахунку СОД через LiqPay. Гроші дійсно дуже швидко опиняються на моєму рахунку. А з моєю карткою Приватбанка це взагалі не проблема.
Олена,
СОД
Дуже вдячна за оперативні консультації. Швидко з усім розібралася. Буду працювати і надалі з Вами.
Юлія
Нотаріус
Дякую за розділ з корисною інформацією. тепер задумалась про правильні відносини з працівниками мого ФОПа.
Саша
оцінювач
КОНТАКТИ
Консультації можна отримати за телефоном або електронною поштою з 08:00 до 18:00 пн.-пт.

Контакти нашого відділу технічної підтримки:
+38 098 561-52-52
+38 063 561-52-52
info@reyestr-ocinka.com.ua
(З усіх питань щодо обміну документами та/або надходження коштів на Ваш особистий рахунок на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ")

Контакти нашого операційного відділу:
buh@reyestr-ocinka.com.ua
(З технічних питань щодо процесів реєстрації, авторизації, внесення/отримання інформації з Єдиної бази даних звітів про оцінку майна та на АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ")

Поштова адреса АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ"
02059, м. Київ, а/я 042. Дмитрук О.І.

Перевірка вартості майна, що зазначена у звітах про оцінку здійснюється спеціальним модулем Єдиної бази даних звітів про оцінку, що розміщені на серверах ФДМУ. АЕМ "РЕЄСТР ОЦІНКИ" жодним чином не впливає на результати такої перевірки та не може змінити її результат.
Made on
Tilda